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商业项目策划

北京大红门服装商贸区发展规划研究(2008-2015)

添加时间:2009/08/20作者:来源:北京方迪经济发展研究院

项目委托方? 北京市丰台区商务局

立项时间? 2008年6月

立项背景

??? 从上世纪80年代开始,大红门服装商贸区从一个普通的服装街发展成为年交易额占全北京市纺织品、服装、鞋帽市场年交易额半数以上的特色商贸区,成为依托华北,面向全国,辐射欧亚的服装轻纺产品集散地。大红门服装商贸区的快速发展对于满足北京城市发展需要,促进区域繁荣与发展发挥了积极的作用。目前,大红门服装区是丰台区重点建设的四大功能区之一,是带动丰台区产业结构升级、推进现代化新城区建设的核心。

??? 但是,从城市转型、产业升级等不同角度审视大红门服装商贸区的发展,商贸区正面临着一些非常急迫而关键的战略性、方向性问题:一是如何优化产业结构和功能结构,以适应北京发展高效高端产业的要求,提高该区域经济产出能力和对首都经济的贡献;二是如何塑造区域品牌,在保持现有商贸区持续繁荣的同时,能够适时地做到转型升级;三是如何在实现原商贸区升级的同时,启动新的功能区建设,并实现功能区间的互动发展,共同推进商贸区的转型升级;四是如何完善该区域公共服务设施,解决该区发展对周边区域带来的交通环境压力等问题。

??? 随着大红门商贸区被正式纳入“北京市文化创意产业集聚区”,以及商贸区新区的开发与建设,为大红门服装商贸区实现优化升级、功能提升和持续健康发展提供了宝贵的发展机遇。在这一背景下,北京方迪经济发展研究院承担了北京丰台区商务局委托的“大红门服装商贸区发展规划研究”课题,在借鉴国内外服装商贸区成功的发展经验,分析大红门服装商贸区发展现状、存在的问题,并对商贸区转型升级面临的机遇与挑战进行科学的预测与分析,对商贸区的总体定位、功能定位、空间布局、品牌提升等开展深入研究。本课题的立项,对于进一步明确大红门服装商贸区未来发展方向、推动商贸区转型升级,丰富和完善大红门服装服饰文化创意产业集聚区的建设,并以此提升丰台区在首都的形象,以及争创北京市“时装之都”核心区具有十分重要的意义。

项目概况

??? 课题组先后对大红门服装商贸区进行实地考察、调研,准确把握大红门服装商贸区的现状情况和发展环境;对百荣世茂商城、秀水街、动物园服装批发城、王府井大街等北京市主要商贸区以及国内知名服装市场如广东虎门、武汉汉正街、杭州四季青等进行调研,为分析、预测北京乃至全国服装市场发展走向提供了基础。

??? 课题综合运用国内外有关服装商贸区转型升级的各种理论研究成果,结合区域经济、产业经济、园区经济、城市规划等相关理论,采取理论研究与实证研究相结合、定性研究与定量研究相结合的方法,深入分析全球服装业在交易方式、经营手段等方面发生的深刻变化,北京周边以及国内其他地区服装交易集聚区竞争对商贸区的转型升级带来的挑战;并在此基础上从服装商贸区功能定位、经济效益、商业信誉、主体流动性、服务管理等角度,深入分析大红门服装商贸区发展的总体思路、目标定位、功能与业态提升、空间优化与布局以及品牌再造等关键问题。

??? 从大红门服装商贸区的发展情况入手,通过实地走访、专家座谈等方式,在大量研究分析的基础上,课题认为,大红门服装商贸区未来发展应该重点围绕从单纯的服装商贸区向特色服装商务区转变,从单一服装批发零售功能向服装服饰的创意设计、展示、服务等综合功能拓展,从服装行业向时尚创意产业拓展三个主要方向,以实现该区域持续繁荣,并成功实现商贸区的转型升级。未来发展,商贸区必须加快提升商业业态,优化空间布局,提高现代化交易手段,改善公共服务设施,再造和提升区域品牌,不断提高管理水平和营造良好发展环境等,为实现商贸区的转型升级做好充分准备。

??? 在课题研究过程中,课题组多次就大红门服装商贸区功能定位、空间优化等重点问题,与课题委托单位及业内专家学者进行交流和探讨。在对研究报告内容与委托方多次沟通交流后,课题组按照项目进度要求及时完成了“大红门服装商贸区发展规划”研究报告,总报告约5万字。

项目社会影响

??? 本课题在研究过程中召开了多次课题研讨会,丰台区相关领导和来自北京市服装协会、大红门服装协会以及有关研究机构的专家对课题提出的观点和最后形成的研究报告给予了充分肯定。课题研究理论与实际相结合,提出的相关措施和对策建议具有较强的可操作性,为丰台区政府的决策建议提供了借鉴和参考。

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (总部经济研究部供稿)