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华润置地2014年目标700亿 预计毛利率会缓慢回升

添加时间:2014/03/25作者:来源:

 ? 观点地产网讯:华润置地有限公司于3月21日在香港举行2013年全年业绩会,会上华润置地总裁唐勇表示,集团毛利率按年跌9.4个百分点,至28.2%。主要是由于去年房地产行业平均毛利率较2012年下滑,加上去年低毛利率项目占比较多,当中一线城市毛利率较二线城市低,令整体毛利率受影响。

  华润置地主席吴向东表示,今年华润定立了700亿元的销售目标,他承认这个目标较为保守,但其也指出,集团会继续加大商业地产项目的比重,以维持公司利润。他续指,由于香港空间太少,而集团规模不断增大,因此暂不考虑包括香港在内的海外市场。

  对于今年内地楼市的看法,吴向东表示,过去两个月内地楼市表现在个别城市有明显分别,因此,对今年楼市判断趋向谨慎。集团也会随行就市调整个别城市及项目策略,但会维持加快周转率及去化率的方针。

  被问及人民银行扩大人民币汇率波幅至2%对公司的影响,首席财务官俞建回应说,预期人民币汇价相对稳定,只是近期出现短期波动情况,而公司的负债亦只有30%是以人民币计划,认为公司的融资成本有望控制。

  他续指,已就人民币可能下跌的趋势对公司进行评估,估计即使人民币汇价跌3%,对集团影响亦不大,未来会继续适度增加人民币融资。